La migliore tecnologia per la casa intelligente di Airbnb per rendere felici i tuoi ospiti
Con oltre 6 milioni di annunci Airbnb in tutto il mondo e milioni di case in affitto in più, sta diventando ancora più difficile far risaltare la tua casa vacanza tra la massa. La tecnologia per la casa intelligente può aiutarti a farlo, oltre a ridurre i costi di gestione.
Un ospite felice di Airbnb vedrà aumentare le tue valutazioni e, di conseguenza, ricevere più prenotazioni. Dato quanto possono essere esigenti alcuni ospiti, i dispositivi domestici intelligenti possono essere il modo perfetto per metterli più a loro agio e garantire che nulla vada storto mentre sono dentro.
Innanzitutto, vale la pena iniziare con un grande no-no: non automatizzare eccessivamente la tua casa.
Potresti trovare utile che tutte le luci si spengano automaticamente a mezzanotte per risparmiare energia, dato che di solito sei a letto, ma i tuoi ospiti avranno schemi diversi e non vuoi che siano immersi nell'oscurità.
Il tipo di tecnologia che scegli dipenderà dalla frequenza con cui affitti la tua proprietà tramite Airbnb, dal tipo di casa/appartamento che hai, dal tuo budget e da quanto addebiti agli ospiti.
Con questo in mente, abbiamo raccolto alcuni suggerimenti per la tecnologia della casa intelligente per migliorare il tuo Airbnb.
Riscaldamento intelligente
I sistemi di riscaldamento intelligenti sono sempre più utilizzati nei luoghi di noleggio e offrono numerosi vantaggi ai visitatori.
Il riscaldamento intelligente può essere un ottimo modo per risparmiare anche sulle bollette del riscaldamento. Quando gli ospiti se ne vanno, puoi semplicemente spegnere il riscaldamento, in modo da non sprecare soldi per riscaldare una proprietà vuota.
È importante non regolare il riscaldamento quando soggiornano gli ospiti, ad esempio abbassando la temperatura perché pensi che un ospite abbia la tua casa troppo calda. Sarebbe un'intrusione sgradita nella privacy, ma ciò non significa che non si possano adottare alcune misure per contribuire a risparmiare sulle bollette del riscaldamento.
Evita i dispositivi alimentati a batteria se puoi, poiché un termostato che si esaurisce nel bel mezzo di un'ondata di freddo ti causerà solo problemi.
Infine, disabilita tutte le funzionalità intelligenti che potrebbero causare problemi come il geofencing, che ti fanno bene a casa, ma non vuoi che il riscaldamento del tuo noleggio si spenga perché il sistema ha rilevato che il tuo telefono non è a casa ‘.
Suggerimento: quando la tua proprietà è vuota, aumenta regolarmente il riscaldamento per riscaldare la casa e tenere a bada l'umidità.
Il miglior riscaldamento intelligente di Airbnb: Nest Learning Thermostat
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Il Nest Learning Thermostat è un'ottima scelta per tre motivi. Innanzitutto, è cablato, quindi non devi preoccuparti che si scarichi mai.
In secondo luogo, è resistente e robusto con il suo quadrante rotante e il funzionamento a pulsante, quindi anche gli ospiti con mani leggermente più pesanti non lo romperanno.
In terzo luogo, ti consente di bloccare il termostato in modo che gli ospiti possano regolare la temperatura solo fino al livello massimo impostato, permettendoti di dare loro un po' di conforto senza aumentare troppo le bollette energetiche.
Serrature intelligenti
Le serrature intelligenti sono attivamente incoraggiate da Airbnb, con molti modelli, come la Smart Lock di agosto, che si integrano nell'app. Ci sono molti vantaggi nell'avere una serratura intelligente.
Innanzitutto, se un ospite rimane bloccato, puoi farlo entrare da remoto sbloccando la porta dal tuo telefono (oppure il tuo agente o governante può fare la stessa cosa).
In secondo luogo, devi solo concedere agli ospiti un accesso limitato, quindi una volta che se ne vanno dopo le vacanze, non hanno più accesso.
Cerca un lucchetto che offra agli ospiti più scelte su come possono accedere al tuo lucchetto. Una serratura con un backup della chiave è un must, fornendo un modo di backup nella tua casa se qualcosa va storto o semplicemente se hai ospiti meno esperti di tecnologia che si sentono più a loro agio.
Una tastiera è un'ottima idea, offre alle persone che non sono così esperte di smartphone un modo per portare i tuoi ospiti a casa tua.
Suggerimento: controlla regolarmente le batterie e sostituiscile se pensi che si scarichino quando c'è un ospite.
La migliore smart lock di Airbnb: Smart Lock Wi-Fi di agosto
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Con una serratura connessa, come August WiFi Smart Lock, puoi bloccare e sbloccare la tua porta da remoto.
Ancora più importante, la serratura si integra con Airbnb, quindi puoi inviare chiavi mobili temporanee ai tuoi ospiti in modo che possano entrare da soli quando arrivano.
Quando escono, le chiavi scadono, quindi perdono l'accesso a casa tua.
Con questo prodotto, non c'è da preoccuparsi che gli ospiti perdano le chiavi o tornino quando non dovrebbero. E, qualsiasi problema mentre sono lì e puoi bloccare e sbloccare la porta per loro.
C'è una chiave fisica come backup, quindi un addetto alle pulizie o alla manutenzione locale può entrare in caso di problemi.
Televisione e streaming
È probabile che le persone vogliano rilassarsi e rilassarsi quando soggiornano nella tua casa Airbnb, quindi, anche se molte persone viaggeranno con il proprio streaming stick, è un bel tocco offrire un sistema che fornisce le ultime app di streaming.
È super facile da fare con una pletora assoluta di dispositivi di streaming ora disponibili, a prezzi stracciati, quindi anche i televisori più stupidi possono essere resi intelligenti.
Gli ospiti non dovranno nemmeno necessariamente accedere e utilizzare le app, con molti stick e box di streaming che offrono streaming Chromecast dai loro telefoni e tablet.
Suggerimento: scarica e installa un'app locale che trasmette in streaming le stazioni TV in chiaro per i viaggiatori internazionali.
Il miglior streaming di smart TV per Airbnb: Roku
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Roku è, senza dubbio, il miglior servizio di streaming per gli ospiti di Airbnb. Ci sono molti streamer tra cui scegliere, inoltre alcuni televisori Hisense sono integrati. Consulta la nostra guida agli streamer Roku per trovare quello che funziona per te, sebbene Roku Express 4K sia un'ottima opzione economica.
Quello che hanno tutti in comune è una modalità ospite. Attivalo e ai nuovi ospiti viene richiesto di accedere quando arrivano e puoi persino creare un messaggio di benvenuto personalizzato.
Una volta effettuato l'accesso, possono accedere a tutti i loro servizi di streaming. Quando se ne vanno (o li disconnetti manualmente), i loro profili e i dettagli di accesso vengono cancellati pronti per il prossimo gruppo di ospiti.
Quando esci dalla modalità ospite, le tue impostazioni predefinite vengono ripristinate, così puoi utilizzare tutti i tuoi canali e app normalmente.
Altoparlanti intelligenti
Gli altoparlanti intelligenti sono cresciuti enormemente in popolarità e molte persone hanno familiarità con il loro funzionamento. Gli altoparlanti Amazon Echo sono leggermente migliori per le case vacanza poiché Alexa Blueprints ti consente di sviluppare le tue abilità.
Ad esempio, gli ospiti possono chiedere qual è il codice Wi-Fi o quando la spazzatura deve essere messa fuori e Alexa glielo dirà. In tutti i casi un assistente intelligente può controllare qualsiasi dispositivo intelligente che ha in casa. Tralascia le istruzioni dettagliate su ciò che le persone possono fare per aiutarle a iniziare: questa è la chiave.
Tuttavia, nonostante tutti i loro vantaggi, gli altoparlanti intelligenti non sono per tutti i gusti e alcune persone si preoccupano comprensibilmente della privacy. A tal fine, ti consigliamo di evitare altoparlanti intelligenti dotati di fotocamera integrata, come Amazon Echo Show.
Avere un solo dispositivo in casa, in modo da non sporcare la casa di altoparlanti e assicurarsi che sia chiaro come disabilitare il microfono o persino invitare gli ospiti a scollegare l'altoparlante se non si sentono a proprio agio nell'usarlo.
Suggerimento: utilizza le modalità ospite disponibili su Alexa o l'Assistente Google.
Il miglior altoparlante intelligente di Airbnb: Amazon Echo Dot
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Un altoparlante intelligente può essere un ottimo componente aggiuntivo per la tua pensione e Echo Dot è il miglior altoparlante per caratteristiche e prezzo.
Probabilmente vale la pena installarlo con un nuovo account Amazon in modo da non farlo apparire con la tua casa principale. Puoi quindi aggiungere il supporto per qualsiasi altro dispositivo intelligente che hai nel tuo Airbnb.
Gli utenti Alexa negli Stati Uniti possono anche attivare Guest Connect, che consente a qualsiasi utente Alexa esistente di accedere alla propria musica e notizie su qualsiasi dispositivo Echo compatibile.
L'analogo Google Nest Mini, ha una vera e propria modalità ospite dell'Assistente Google.
Illuminazione intelligente
Non è proprio un requisito in un affitto, ma l'illuminazione intelligente può far risaltare la tua casa dalla massa e attirare i visitatori più esperti di tecnologia.
Il trucco con le lampadine che cambiano colore è assicurarsi di avere a disposizione i controlli necessari. Cerca un sistema dotato di interruttori dedicati che le persone possano utilizzare per selezionare le modalità che hai scelto.
I controlli fisici sono un must perché è troppo complicato dover condividere l'accesso al tuo sistema tramite l'app per ogni nuovo ospite. Se hai uno smart speaker, chiarisci che le luci possono essere controllate anche tramite la tua voce.
Tieni presente che gli ospiti possono utilizzare gli interruttori della luce standard che hai installato, quindi assicurati che vengano riaccesi tra una visita e l'altra in modo che le tue lampadine intelligenti siano pronte per i prossimi ospiti.
L'alternativa è utilizzare interruttori della luce intelligenti o pulsanti intelligenti per controllare le lampadine standard. Sebbene non possano darti colori che cambiano l'umore, gli interruttori della luce intelligenti possono essere controllati dalla voce e, in caso contrario, apparire e comportarsi come normali interruttori in modo da non confondere gli ospiti.
In tutti i casi – lampadine o interruttori – l'illuminazione intelligente può essere utile, poiché puoi accendere le luci prima dell'arrivo degli ospiti e spegnerle quando gli ospiti se ne vanno per risparmiare energia. Come per il riscaldamento intelligente, non giocherellare con l'illuminazione mentre gli ospiti sono in casa.
Non dimenticare nemmeno l'esterno. Hue ha una gamma di lampadine per esterni, anche se puoi installare quelle normali in un alloggiamento resistente alle intemperie. Hue ha anche un sensore di movimento esterno, che può essere utile per attivare le luci per illuminare un ingresso buio a casa tua per sicurezza.
Suggerimento: puoi programmare il comportamento di accensione delle tue lampadine Philips Hue per farle funzionare come lampadine standard.
La migliore illuminazione intelligente di Airbnb: Philips Hue
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Le luci intelligenti sono un bel extra per gli ospiti durante il loro soggiorno. Possono creare il proprio stato d'animo e far sentire il luogo familiare per un fine settimana o una settimana, ma le lampadine collegate potrebbero effettivamente aiutare molto prima.
Installa alcune lampadine Philips Hue nelle lampade del soggiorno, scegli alcuni colori di classe e scatta foto allettanti per il tuo profilo Airbnb. Significa che il tuo annuncio si distinguerà tra proprietà simili e dimostrerà che stanno ottenendo una casa moderna per i loro soldi.
Philips Hue ha due vantaggi principali rispetto a gran parte della concorrenza. Innanzitutto, puoi programmare il comportamento predefinito delle lampadine, in modo che funzionino proprio come normali lampadine se le persone desiderano utilizzare un interruttore della luce "reale". In secondo luogo, se fornisci i telecomandi Hue, questi continueranno a funzionare anche se Internet o il Wi-Fi non funzionano.
Wifi
I tuoi ospiti vorranno una connessione Internet affidabile, con un solido Wi-Fi in tutta la casa, quindi vale la pena investire in un sistema decente.
Se non sei vicino alla tua casa vacanza, ti consigliamo di procurarti un router con gestione remota.
Essere in grado di accedere alla gestione del router da qualsiasi parte del mondo significa poter risolvere i problemi, anche riavviando l'intero sistema.
Questo tipo di risposta rapida può rendere felici i visitatori e risolvere rapidamente i loro problemi Wi-Fi.
Suggerimento: un sistema Wi-Fi mesh può anche migliorare le prestazioni wireless in tutta la casa e ridurre i punti morti.
Miglior router Wi-Fi per Airbnb: Netgear Orbi
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I sistemi mesh Netgear Orbi sono un ottimo modo per ottenere entrambi. Mentre i nuovi modelli Wi-Fi 6 offrono le migliori prestazioni, sono costosi, quindi la gamma esistente di modelli Wi-Fi 5 è buona.
Di questi, puoi scegliere l' Orbi LBR20 4G LTE per il router principale. Ciò ti consente di aggiungere una scheda SIM come backup nel caso in cui la connessione Internet principale si interrompa.
Se non vuoi questa spesa, Orbi RBK50 è una scelta brillante, offrendo un Wi-Fi potente ovunque. La cosa particolarmente positiva della gamma Orbi è che l'app ti dà accesso remoto al sistema.
In caso di problemi, è possibile riavviare il sistema da remoto per ripristinare l'accesso a Internet.