A melhor tecnologia de casa inteligente do Airbnb para manter seus hóspedes felizes
Com mais de 6 milhões de anúncios do Airbnb em todo o mundo e milhões de casas de aluguel por temporada no topo, está se tornando ainda mais difícil fazer com que sua casa de férias se destaque da multidão. A tecnologia de casa inteligente pode ajudá-lo a fazer isso, além de reduzir seus custos operacionais.
Um hóspede feliz do Airbnb verá suas avaliações subirem e, como resultado, mais reservas serão recebidas. Dado o quão exigentes alguns hóspedes podem ser, os dispositivos domésticos inteligentes podem ser a maneira perfeita de deixá-los mais confortáveis e garantir que nada dê errado enquanto eles estiverem em casa.
Primeiro, vale a pena começar com um grande não-não: não automatize demais sua casa.
Você pode achar útil ter todas as suas luzes desligadas automaticamente à meia-noite para economizar energia, já que você geralmente está na cama, mas seus convidados terão padrões diferentes e você não quer que eles mergulhem na escuridão.
O tipo de tecnologia que você escolher dependerá de quantas vezes você aluga sua propriedade via Airbnb, que tipo de casa/apartamento você tem, seu orçamento e quanto você cobra dos hóspedes.
Com isso em mente, reunimos algumas sugestões de tecnologia de casa inteligente para aprimorar seu Airbnb.
aquecimento inteligente
Os sistemas de aquecimento inteligentes estão sendo cada vez mais utilizados em locais de aluguel e oferecem diversos benefícios aos visitantes.
O aquecimento inteligente também pode ser uma ótima maneira de economizar dinheiro nas contas de aquecimento. Quando os convidados saem, você pode simplesmente desligar o aquecimento, para não desperdiçar dinheiro aquecendo uma propriedade vazia.
É importante não ajustar o aquecimento quando os hóspedes estão hospedados, digamos, diminuindo a temperatura porque você acha que um hóspede está com sua casa muito quente. Isso seria uma invasão indesejada de privacidade, mas isso não significa que você não possa tomar algumas medidas para ajudar a economizar nas contas de aquecimento.
Evite dispositivos movidos a bateria, se puder, pois um termostato sem energia no meio de um período de frio só causará problemas.
Por fim, desative todos os recursos inteligentes que possam causar problemas, como geofencing, que são bons para você em casa, mas você não deseja que o aquecimento do seu aluguel seja desligado porque o sistema detectou que seu telefone não está em ‘casa ‘.
Dica principal: quando sua propriedade estiver vazia, dê um impulso regular ao aquecimento para aquecer a casa e manter a umidade sob controle.
Melhor aquecimento inteligente do Airbnb: Nest Learning Thermostat
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O Nest Learning Thermostat é uma ótima opção por três motivos. Primeiro, é conectado, então você não precisa se preocupar com a falta de energia.
Em segundo lugar, é resistente e robusto com seu mostrador giratório e operação de botão de pressão, de modo que mesmo convidados um pouco mais pesados não o quebrarão.
Em terceiro lugar, permite-lhe bloquear o termóstato para que os hóspedes só possam aumentar a temperatura para o nível máximo que definiu, permitindo-lhe dar-lhes algum conforto sem aumentar muito as suas contas de energia.
fechaduras inteligentes
Os bloqueios inteligentes são ativamente incentivados pelo Airbnb, com muitos modelos, como o August Smart Lock, integrados ao aplicativo. Existem várias vantagens em ter uma fechadura inteligente.
Primeiro, se um hóspede ficar preso, você pode deixá-lo entrar remotamente, destrancando a porta do seu telefone (ou seu agente ou governanta pode fazer a mesma coisa).
Em segundo lugar, você só precisa dar aos hóspedes acesso limitado; portanto, quando eles saírem após as férias, eles não terão mais acesso.
Procure um cadeado que ofereça aos hóspedes várias opções de acesso ao seu cadeado. Uma fechadura com backup de chave é obrigatória, oferecendo um caminho de backup para sua casa caso algo dê errado ou apenas se você tiver convidados menos experientes em tecnologia que se sintam mais confortáveis.
Um teclado é uma ideia muito boa, dando às pessoas que não são tão experientes em smartphones uma maneira de levar seus convidados para sua casa.
Dica importante: verifique as baterias regularmente e substitua-as se achar que elas vão acabar quando um hóspede estiver em casa.
Melhor bloqueio inteligente do Airbnb: agosto WiFi Smart Lock
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Com uma fechadura conectada, como a August WiFi Smart Lock, você pode trancar e destrancar sua porta remotamente.
Mais importante, o cadeado se integra ao Airbnb, para que você possa enviar chaves móveis temporárias para seus convidados para que eles possam entrar quando chegarem.
Quando eles fazem o check-out, as chaves expiram e eles perdem o acesso à sua casa.
Com este produto, você não precisa se preocupar com convidados perdendo suas chaves ou voltando quando não deveriam. E qualquer problema enquanto eles estiverem lá e você pode trancar e destrancar a porta para eles.
Há uma chave física como backup, para que um limpador local ou uma pessoa de manutenção possa entrar se houver algum problema.
TV e streaming
É provável que as pessoas queiram descontrair e relaxar quando ficam em sua casa no Airbnb, portanto, mesmo que muitas pessoas viajem com seu próprio stick de streaming, é um toque agradável oferecer um sistema que forneça os aplicativos de streaming mais recentes.
Isso é super fácil de fazer com uma infinidade absoluta de dispositivos de streaming agora disponíveis, a preços baixíssimos, para que até as TVs mais idiotas possam se tornar inteligentes.
Os convidados também não precisam necessariamente fazer login e usar aplicativos, com muitos sticks e caixas de streaming que oferecem streaming do Chromecast de seus telefones e tablets.
Dica principal: baixe e instale um aplicativo local que transmita estações de TV abertas para viajantes internacionais.
Melhor streaming de TV inteligente para Airbnb: Roku
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O Roku é, sem dúvida, o melhor serviço de streaming para hóspedes do Airbnb. Existem muitos streamers para escolher, além de algumas TVs Hisense que vêm com ele embutido. Confira nosso guia para streamers Roku para encontrar aquele que funciona para você, embora o Roku Express 4K seja uma ótima opção de orçamento.
O que todos eles têm em comum é o modo convidado. Ative isso e os novos convidados serão solicitados a entrar quando chegarem, e você poderá até criar uma mensagem de boas-vindas personalizada.
Depois de fazer login, eles podem fazer login em todos os seus serviços de streaming. Quando eles saem (ou você os desconecta manualmente), seus perfis e detalhes de login são apagados e prontos para o próximo grupo de convidados.
Quando você sai do modo visitante, suas configurações padrão são restauradas para que você possa usar todos os seus canais e aplicativos normalmente.
Alto-falantes inteligentes
Os alto-falantes inteligentes cresceram enormemente em popularidade e muitas pessoas estão familiarizadas com o seu funcionamento. Os alto-falantes Amazon Echo são um pouco melhores para casas de férias, pois o Alexa Blueprints permite que você crie suas próprias habilidades.
Por exemplo, os convidados podem perguntar qual é o código do Wi-Fi ou quando o lixo deve ser jogado fora e o Alexa os informará. Em todos os casos, um assistente inteligente pode controlar quaisquer dispositivos inteligentes que tenham em sua casa. Deixe de fora instruções detalhadas sobre o que as pessoas podem fazer para ajudá-las a começar – essa é a chave.
No entanto, apesar de todos os seus benefícios, os alto- falantes inteligentes não agradam a todos e algumas pessoas compreensivelmente se preocupam com a privacidade. Para isso, recomendamos evitar alto-falantes inteligentes que tenham câmera embutida, como o Amazon Echo Show.
Tenha apenas um único dispositivo em sua casa, para não sujar sua casa com alto-falantes, e certifique-se de que está claro como desativar o microfone ou até mesmo convidar convidados a desconectar o alto-falante se não se sentirem confortáveis em usá-lo.
Dica principal: use os modos de convidado disponíveis no Alexa ou no Google Assistant.
Melhor alto-falante inteligente do Airbnb: Amazon Echo Dot
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Um alto-falante inteligente pode ser um ótimo complemento para sua casa de hóspedes, e o Echo Dot é o melhor alto-falante em termos de recursos e preço.
Provavelmente vale a pena instalá-lo em uma nova conta da Amazon para que você não apareça em sua casa principal. Você pode então adicionar suporte para qualquer outro dispositivo inteligente que tenha em seu Airbnb.
Os usuários do Alexa nos EUA também podem ativar o Guest Connect, que permite que qualquer usuário existente do Alexa acesse suas músicas e notícias em qualquer dispositivo Echo compatível.
O Google Nest Mini semelhante possui um modo de convidado adequado do Google Assistant.
iluminação inteligente
Não é realmente um requisito em um aluguel, mas a iluminação inteligente pode fazer sua casa se destacar da multidão e atrair o visitante mais experiente em tecnologia.
O truque com as lâmpadas que mudam de cor é garantir que você tenha os controles necessários disponíveis. Procure um sistema que tenha interruptores dedicados que as pessoas possam usar para selecionar os modos que você escolheu.
Os controles físicos são obrigatórios porque é muito complicado ter que compartilhar o acesso ao seu sistema por meio do aplicativo para cada novo convidado. Se você tiver um alto-falante inteligente, deixe claro que as luzes também podem ser controladas por sua voz.
Esteja ciente de que os convidados podem usar os interruptores de luz padrão que você instalou, portanto, certifique-se de que eles sejam ligados novamente entre as visitas para que suas lâmpadas inteligentes estejam prontas para os próximos convidados.
A alternativa é usar interruptores de luz inteligentes ou botões inteligentes para controlar lâmpadas padrão. Embora eles não possam fornecer cores que mudam de humor, os interruptores de luz inteligentes podem ser controlados por voz e, caso contrário, parecem e agem como interruptores normais para não confundir os convidados.
Em todos os casos – lâmpadas ou interruptores – a iluminação inteligente pode ser útil, pois você pode acender as luzes antes da chegada dos convidados e desligá-las quando os convidados saírem para economizar energia. Assim como no aquecimento inteligente, não mexa na iluminação enquanto os convidados estão em casa.
Não se esqueça do lado de fora também. A Hue possui uma variedade de lâmpadas externas, embora você possa instalar as comuns em uma caixa à prova de intempéries. O Hue também possui um sensor de movimento externo, que pode ser útil para acionar luzes para iluminar uma entrada escura de sua casa por segurança.
Dica importante: você pode programar o comportamento de ativação das lâmpadas Philips Hue para fazê-las funcionar como lâmpadas comuns.
Melhor iluminação inteligente do Airbnb: Philips Hue
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As luzes inteligentes são um bom extra para os hóspedes durante a sua estadia. Eles podem definir seu próprio humor e tornar o local aconchegante por um fim de semana ou uma semana – mas as lâmpadas conectadas também podem ajudar muito antes disso.
Coloque algumas lâmpadas Philips Hue em lâmpadas ao redor da sala de estar, escolha algumas cores elegantes e tire fotos atraentes para o seu perfil do Airbnb. Isso significa que sua listagem se destacará entre propriedades semelhantes e mostrará que eles estão adquirindo uma casa moderna pelo seu dinheiro.
Philips Hue tem duas vantagens principais sobre muitos de seus concorrentes. Primeiro, você pode programar o comportamento padrão das lâmpadas, para que funcionem como lâmpadas normais se as pessoas quiserem usar um interruptor de luz ‘real'. Em segundo lugar, se você fornecer controles remotos Hue, eles continuarão funcionando mesmo que a Internet ou o Wi-Fi caiam.
Wi-fi
Seus convidados vão querer uma conexão de internet confiável, com Wi-Fi sólido em toda a casa, então vale a pena investir em um sistema decente.
Se você não estiver perto de sua casa de férias, recomendamos adquirir um roteador com gerenciamento remoto.
Ser capaz de acessar o gerenciamento do roteador de qualquer lugar do mundo significa que você pode solucionar problemas, até mesmo reinicializar todo o sistema.
Esse tipo de resposta rápida pode manter os visitantes satisfeitos e resolver seus problemas de Wi-Fi rapidamente.
Dica principal: um sistema de malha Wi-Fi também pode melhorar o desempenho sem fio em toda a sua casa e reduzir pontos mortos.
Melhor roteador Wi-Fi para Airbnb: Netgear Orbi
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Os sistemas de malha Netgear Orbi são uma ótima maneira de alcançar ambos. Embora os modelos Wi-Fi 6 mais recentes ofereçam o melhor desempenho, eles são caros, portanto, a gama existente de modelos Wi-Fi 5 é boa.
Destes, você pode optar pelo Orbi LBR20 4G LTE para o roteador principal. Isso permite adicionar um cartão SIM como backup caso a conexão principal com a Internet caia.
Se você não deseja essa despesa, o Orbi RBK50 é uma escolha brilhante, oferecendo Wi-Fi forte em todos os lugares. O que é particularmente bom na linha Orbi é que o aplicativo oferece acesso remoto ao sistema.
Se houver problemas, você pode reiniciar o sistema remotamente para restaurar o acesso à Internet.