Den bästa Airbnb-tekniken för smarta hem för att hålla dina gäster nöjda
Med mer än 6 miljoner Airbnb-annonser över hela världen och miljontals fler semesterbostäder på toppen, blir det ännu svårare att få ditt semesterhus att sticka ut från mängden. Smarta hemteknik kan hjälpa dig att göra det, samt minska dina driftskostnader.
En glad Airbnb-gäst kommer att se dina betyg stiga och fler bokningar kommer in som ett resultat. Med tanke på hur krävande vissa gäster kan vara, kan smarta hemenheter vara det perfekta sättet att göra dem mer bekväma och säkerställa att inget går fel när de är inne.
För det första är det värt att börja med ett stort nej: överautomatisera inte ditt hem.
Du kanske tycker att det är användbart att låta alla dina lampor stängas av automatiskt vid midnatt för att spara ström, eftersom du vanligtvis ligger i sängen, men dina gäster kommer att ha olika mönster och du vill inte att de ska kastas in i mörker.
Vilken typ av teknik du väljer beror på hur ofta du hyr ut din bostad via Airbnb, vilken typ av hus/lägenhet du har, din budget och hur mycket du tar ut gästerna.
Med det i åtanke har vi sammanställt några förslag på smarta hemtekniker för att förbättra din Airbnb.
Smart uppvärmning
Smarta värmesystem används i allt större utsträckning på uthyrningsplatser och erbjuder flera fördelar för besökarna.
Smart uppvärmning kan också vara ett bra sätt att spara pengar på värmeräkningar. När gästerna går kan du helt enkelt stänga av uppvärmningen, så att du inte slösar pengar på att värma upp en tom fastighet.
Det är viktigt att inte justera värmen när gästerna bor, säg att sänka temperaturen för att du tycker att en gäst har ditt hem för varmt. Det skulle vara ett ovälkommet intrång i privatlivet, men det betyder inte att du inte kan vidta några åtgärder för att spara på värmeräkningen.
Undvik batteridrivna enheter om du kan, eftersom en termostat som tar slut på juice mitt i en kyla bara kommer att orsaka dig problem.
Slutligen, inaktivera alla smarta funktioner som kan orsaka problem som geofencing, som är bra för dig hemma, men du vill inte att värmen i din hyra stängs av eftersom systemet har upptäckt att din telefon inte är hemma ‘.
Bästa tips: När din fastighet är tom, ge din uppvärmning en regelbunden skjuts för att värma huset och hålla fukten borta.
Bästa Airbnb smart uppvärmning: Nest Learning Thermostat
Köp nu: Amazon , nest.com | £219
Nest Learning Thermostat är ett utmärkt val av tre anledningar. För det första är den kopplad, så du behöver inte oroa dig för att den någonsin tar slut.
För det andra är den tuff och robust med sin snurrande ratt och tryckknappsmanövrering, så även lite tyngre gäster går inte sönder den.
För det tredje låter den dig låsa termostaten så att gästerna bara kan ställa in temperaturen till den maximala nivån du ställt in, vilket gör att du kan ge dem lite komfort utan att öka dina energikostnader för mycket.
Smarta lås
Smarta lås uppmuntras aktivt av Airbnb, med många modeller, som August Smart Lock, integrerade i appen. Det finns flera fördelar med att ha ett smart lås.
För det första, om en gäst fastnar kan du släppa in dem på distans genom att låsa upp dörren från din telefon (eller så kan din agent eller hushållerska göra samma sak).
För det andra behöver du bara ge gästerna begränsad tillgång, så när de väl åker efter semestern har de inte längre tillgång.
Leta efter ett lås som ger gästerna flera val om hur de kan komma åt ditt lås. Ett lås med nyckelbackup är ett måste, ger en säkerhetskopia in i ditt hem om något skulle gå fel eller bara om du har mindre teknikkunniga gäster som känner sig mer bekväma.
En knappsats är en mycket bra idé, som ger människor som inte är så smarta smarttelefoner ett sätt att få in dina gäster i ditt hem.
Topptips: Kontrollera batterierna regelbundet och byt ut dem om du tror att de tar slut när en gäst är inne.
Bästa Airbnb smarta lås: August WiFi Smart Lock
Köp nu: Amazon , august.com | Från £230
Med ett anslutet lås, som August WiFi Smart Lock, kan du låsa och låsa upp din dörr på distans.
Ännu viktigare är att låset integreras med Airbnb, så att du kan skicka ut tillfälliga mobilnycklar till dina gäster så att de kan släppa in sig själva när de kommer.
När de checkar ut går nycklarna ut, så de förlorar åtkomst till ditt hem.
Med den här produkten behöver du inte oroa dig för att gästerna tappar bort sina nycklar eller kommer tillbaka när de inte borde vara det. Och alla problem medan de är där och du kan låsa och låsa upp dörren åt dem.
Det finns en fysisk nyckel som backup, så en lokal städare eller underhållspersonal kan komma in om det finns några problem.
TV och streaming
Folk kommer sannolikt att vilja luta sig tillbaka och koppla av när de bor i ditt Airbnb-hus, så även om många människor kommer att resa med sin egen streamingstick, är det en trevlig touch att erbjuda ett system som tillhandahåller de senaste streamingapparna.
Det är superlätt att göra med en absolut uppsjö av streamingenheter som nu finns tillgängliga, till bottenpriser, så även de dummaste TV-apparaterna kan göras smarta.
Gäster behöver inte ens nödvändigtvis logga in och använda appar heller, med många streamingsticks och boxar som erbjuder Chromecast-streaming från sina telefoner och surfplattor.
Bästa tips: Ladda ner och installera en lokal app som strömmar gratis TV-stationer för internationella resenärer.
Bästa smarta TV-strömning för Airbnb: Roku
Köp nu: Amazon | £39,99
Roku är helt enkelt den bästa streamingtjänsten för Airbnb-gäster. Det finns många streamers att välja mellan, plus vissa Hisense-TV-apparater kommer med det inbyggt. Kolla in vår guide till Roku-streamers för att hitta den som fungerar för dig, även om Roku Express 4K är ett bra budgetalternativ.
Vad de alla har gemensamt är ett gästläge. Aktivera detta så uppmanas nya gäster att logga in när de anländer, och du kan till och med skapa ett anpassat välkomstmeddelande.
När de väl är inloggade kan de logga in på alla sina streamingtjänster. När de lämnar (eller du loggar ut dem manuellt) raderas deras profiler och inloggningsuppgifter redo för nästa uppsättning gäster.
När du loggar ut från gästläget återställs dina standardinställningar, så att du kan använda alla dina kanaler och appar som vanligt.
Smarta högtalare
Smarta högtalare har vuxit enormt i popularitet och många känner till hur de fungerar. Amazon Echo-högtalare är något bättre för fritidshus eftersom Alexa Blueprints låter dig bygga dina egna färdigheter.
Gäster kan till exempel fråga vad Wi-Fi-koden är, eller när soporna måste slängas ut och Alexa kommer att berätta för dem. I alla fall kan en smart assistent styra alla smarta enheter som de har i ditt hem. Lämna ut detaljerade instruktioner om vad människor kan göra för att hjälpa dem komma igång – den här är nyckeln.
Ändå, för alla deras fördelar, är smarta högtalare inte i allas smak och vissa människor oroar sig förståeligt nog för integritet. För detta ändamål rekommenderar vi att du undviker alla smarta högtalare som har en inbyggd kamera, till exempel Amazon Echo Show.
Ha bara en enda enhet i ditt hem, så att du inte skräpar ner ditt hus med högtalare, och se till att det är tydligt hur du inaktiverar mikrofonen, eller till och med bjud in gäster att koppla ur högtalaren om de inte känner sig bekväma med att använda den.
Topptips: Använd de gästlägen som är tillgängliga på Alexa eller Google Assistant.
Bästa Airbnb smarta högtalare: Amazon Echo Dot
Köp nu: Amazon | £49,99
En smart högtalare kan vara ett bra tillägg till ditt pensionat, och Echo Dot är den bästa högtalaren för funktioner och pris.
Det är förmodligen värt att installera det under ett nytt Amazon-konto så att du inte har det med ditt huvudhem. Du kan sedan lägga till stöd för alla andra smarta enheter som du har i din Airbnb.
Alexa-användare i USA kan också slå på Guest Connect, vilket gör att alla befintliga Alexa-användare kan komma åt sin musik och nyheter på vilken kompatibel Echo-enhet som helst.
Den liknande Google Nest Mini har ett riktigt Google Assistant-gästläge.
Smart belysning
Egentligen inget krav i en uthyrning men smart belysning kan få ditt hem att sticka ut från mängden och locka de mer teknikkunniga besökaren.
Tricket med färgskiftande glödlampor är att se till att du har nödvändiga kontroller tillgängliga. Leta efter ett system som har dedikerade switchar som folk kan använda för att välja de lägen som du har valt.
Fysiska kontroller är ett måste eftersom det är för krångligt att behöva dela åtkomst till ditt system via appen för varje ny gäst. Om du har en smart högtalare, gör det tydligt att ljus även kan styras via din röst.
Tänk på att gäster kan använda de vanliga ljusströmbrytarna som du har installerat istället, så se till att dessa slås på igen mellan besöken så att dina smarta glödlampor är redo för nästa gäster.
Alternativet är att använda smarta ljusbrytare eller smarta knappar för att styra vanliga glödlampor. Även om de inte kan ge dig stämningsskiftande färger, kan smarta ljusbrytare röststyras och annars se ut och fungera som vanliga strömbrytare för att inte vara förvirrande för gästerna.
I alla fall – glödlampor eller strömbrytare – kan smart belysning vara användbart, eftersom du kan tända lampor innan gästerna kommer och stänga av dem när gästerna går för att spara ström. Precis som med smart uppvärmning ska du inte pilla med din belysning när gästerna är inne.
Glöm inte utsidan heller. Hue har en rad utomhuslampor, även om du kan installera de vanliga i ett väderbeständigt hölje. Hue har också en utomhusrörelsesensor, som kan vara användbar för att tända lampor för att lysa upp en mörk entré till ditt hem för säkerhets skull.
Bästa tips: Du kan programmera dina Philips Hue-lampor så att de fungerar som vanliga glödlampor.
Bästa Airbnb smart belysning: Philips Hue
Köp nu: Amazon, philips-hue.com | Från £14,99 upp till £200+
Smarta lampor är en trevlig extrautrustning för gästerna under vistelsen. De kan sätta sitt eget humör och få platsen att kännas hemtrevlig för en helg eller en vecka – men anslutna glödlampor kan faktiskt hjälpa långt innan det också.
Sätt upp några Philips Hue -lampor i lampor runt om i vardagsrummet, välj några stilrena färger och få knäppande lockande bilder för din Airbnb-profil. Det betyder att din annons kommer att sticka ut bland liknande fastigheter och visa att de får ett modernt hem för pengarna.
Philips Hue har två huvudsakliga fördelar jämfört med mycket av sina konkurrenter. Först kan du programmera glödlampornas standardbeteende, så att de fungerar precis som vanliga glödlampor om folk vill använda en "riktig" ljusströmbrytare. För det andra, om du tillhandahåller Hue-fjärrkontroller, kommer dessa att fortsätta att fungera även om internet eller Wi-Fi har gått ner.
Wi-Fi
Dina gäster kommer att vilja ha en pålitlig internetanslutning, med solid Wi-Fi i hela huset så det lönar sig att investera i ett anständigt system.
Om du inte är i närheten av ditt fritidshus rekommenderar vi att du skaffar en router som har fjärrhantering.
Att kunna komma in i routerns hantering från var som helst i världen innebär att du kan felsöka problem, till och med starta om hela systemet.
Den här typen av snabba svar kan göra besökarna nöjda och snabbt lösa deras Wi-Fi-problem.
Topptips: Ett Wi-Fi mesh-system kan också förbättra den trådlösa prestandan i hela ditt hem och minska döda punkter.
Bästa Wi-Fi-router för Airbnb: Netgear Orbi
Köp nu: Amazon , netgear.com | Router: från £129, System: från £279
Netgear Orbi mesh-system är ett utmärkt sätt att uppnå båda. Medan de nyare Wi-Fi 6-modellerna ger dig den bästa prestandan är de dyra, så det befintliga utbudet av Wi-Fi 5-modeller är bra.
Av dessa kan du välja Orbi LBR20 4G LTE för huvudroutern. Detta låter dig lägga till ett SIM-kort som en säkerhetskopia om den huvudsakliga internetanslutningen går ner.
Om du inte vill ha denna kostnad är Orbi RBK50 ett lysande val som ger starkt Wi-Fi överallt. Det som är särskilt bra med Orbi-sortimentet är att appen ger dig fjärråtkomst till systemet.
Om det finns problem kan du starta om systemet på distans för att återställa internetåtkomst.