Alexa for Residential — це наполовину мрія про зручність, наполовину кошмар орендарів
Ваші динаміки Sonos видають звук будильника в кожну кімнату. Індикатори Philips Hue блимають червоним, робот-пилосос загрозливо повільно котиться до вас, а ваш Echo повідомляє вам, що орендна плата за цей місяць запізнюється.
Цей антиутопічний кошмар є найгіршим і найгіршим сценарієм для Alexa for Residential, щойно оголошеної схеми Amazon для впровадження технологій розумного будинку з голосовим керуванням в орендованих квартирах і будинках, починаючи з цієї осені з партнерствами з IOTAS, Stratis IOT і Sentient Property Services. .
Це означає, що менеджери нерухомості можуть налаштувати пристрої Echo, смарт-телевізори, освітлення, побутову техніку та інше в орендованих будинках як додаткові зручності для орендарів, яким навіть не обов'язково мати власний обліковий запис Amazon.
Amazon каже, що менеджери нерухомості не матимуть доступу до будь-яких даних орендарів або голосових записів, і що ці голосові записи Alexa будуть видалятися автоматично щодня для забезпечення конфіденційності користувачів.
Так який найкращий сценарій?
Квартира як готель
У червні 2018 року компанія Amazon вперше розмістила спеціальну версію свого голосового помічника Alexa в готельних номерах, а через кілька місяців у жовтні того ж року готелі Marriott приєдналися до програми Alexa for Hospitality.
Це була концепція, схожа на цю нову програму для проживання, з елементами керування номерами, підключеними до мережі Wi-Fi, і доступними для гостей готелю запитаннями та відповідями щодо певного місця. У цьому випадку є інформація про, наприклад, місцеві дні переробки та, згідно з відеорекламою Amazon, на якому поверсі будівлі розташований басейн.
У найкращому випадку Alexa for Residential може підійти діловим людям, які переїжджають у нове місто та їхня компанія тимчасово розміщує в розкішних апартаментах, поки вони осідають.
Короткостроковий орендар або його робоче місце будуть раді щомісяця платити трохи більше за всі підключені до Alexa модифікації.
Він також, ймовірно, сподобається міленіалам із вимогливою роботою, наявним доходом і огидою до власності, які прагнуть максимізувати свій неробочий дозвілля та звести до мінімуму домашні справи.
Найвищий рівень заробітків Uber-Deliveroo-Monzo може передати ще трохи повсякденної роботи службі Alexa, схожій на готель.
Іншими словами, високооплачувана група Uber-Deliveroo-Monzo може передати ще трохи щоденної важкої праці дещо персоналізованій, схожій на готельну службу Alexa.
Що стосується цих конкретних демографічних показників, стимул для менеджерів з нерухомості очевидний: це ще одна послуга, яка може бути використана як основа для збільшення орендної плати та щомісячних надбавок, а також для виправдання розвитку надлишку «розкішних» квартир у міста, які потребують більш доступного житла.
Оскільки Amazon піклується про технічну сторону, початкові інвестиції, ймовірно, окупляться протягом одного-двох років, оскільки коли орендарі виїжджають, розумний дім залишається.
Alexa for Residential не позбавлена інших потенційних проблем для орендарів, навіть якщо і Amazon, і орендодавці дотримуються свого слова щодо даних користувачів.
З кількох прикладів використання, наданих у початковому оголошенні, здається, що ця технологія може бути використана для подальшого віддалення орендаря від управління майном.
Чи дійсно будь-який орендар хоче покладатися на Amazon Echo для передачі «запитів на технічне обслуговування» свого будинку?
Для кого саме це?
Зважаючи на те, що власники Airbnb стикаються з проблемами через інтелектуальні камери відеоспостереження всередині об’єктів, а також випадків, коли домашні кривдники використовують технологію розумного дому, щоб стежити за своїми жертвами та залякувати їх, неминучі будуть непередбачені наслідки, якщо відмовлятися від керування підключеними пристроями вашого дому людям, яких ви, можливо, ніколи не отримаєте. зустрічалися особисто.
Щоб отримати повну версію Black Mirror, майбутні орендодавці можуть навіть запропонувати знижку на орендну плату, щоб відмовитися від конфіденційності користувачів і продати дані про поведінку зацікавленим сторонам. Amazon каже, що займається не продажем даних.
Amazon наводить статистику NAA за серпень 2019 року, згідно з якою 84% орендарів хочуть квартиру з розумними зручностями для дому, а 61% платили б щомісячну плату за голосового помічника.
Це робить оголошення Alexa for Residential особливо цікавим. Через пандемію економіка орендної плати зазнає атаки, а власники Airbnb наповнюють ринок довгострокової оренди новою нерухомістю після спаду в туризмі.
Через пандемію економіка оренди всього піддається удару.
Навіть представники міленіалів, які довгий час поєднували громадський транспорт, їзду на велосипеді та подорожі Uber, купують «автомобілі від Covid» у значних кількостях, що є ще однією загрозою для тенденцій витрат розкішної міської когорти, яку Amazon намагатиметься перетворити за допомогою цієї схеми.
Оренда в оренду ніколи не була такою важливою для молодих жителів міста та сімей, які, якщо вони працювали вдома в білих комірцях і не мали змоги їсти поза домом, виходили та подорожували більшу частину цього року, можливо, мали б заощадження, щоб купити самі пристрої та прилади.
То чи Alexa for Residential знайде свою нішу як пропозиція розумного будинку для розкішних квартир з обслуговуванням? Або мільйони студентів, сімей та інших орендарів звернуться до Alexa, щоб спробувати полагодити свій бойлер?
Імовірність того, що це перше. Але орендарі повинні бути в курсі, якщо Amazon швидко втілить останнє в життя.
